1、記者：什么是保障性安居工程，包括哪些類別？

　　答：保障性安居工程是重大的民生工程和發(fā)展工程，是穩(wěn)增長、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的重要抓手。保障性安居工程包括城市保障性安居工程和農(nóng)村保障性安居工程，城市保障性安居工程包括廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價(jià)商品住房、棚戶區(qū)改造，當(dāng)前以棚戶區(qū)改造和公共租賃住房補(bǔ)貼為主，農(nóng)村保障性安居工程以農(nóng)村危房改造為主。

2、記者：什么是危舊房棚戶區(qū)改造？

　　答：危舊房棚戶區(qū)是指建成時(shí)間長、房屋質(zhì)量差、安全隱患大、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、環(huán)境衛(wèi)生臟亂差的區(qū)域，主要包括老樓危樓、城市棚戶區(qū)、國有工礦棚戶區(qū)、功能不完善的老舊小區(qū)以及城中村。危舊房棚戶區(qū)改造是黨中央、國務(wù)院為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程，通過改造徹底改善棚戶區(qū)居民的居住環(huán)境，讓老百姓住上安全房、放心房。

3、記者：危舊房棚戶區(qū)改造的時(shí)限要求和優(yōu)惠政策有哪些？

　　答：按照中央棚改政策要求，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目力爭2018年底前基本開工，2020年全部完成。在此“政策窗口期”內(nèi)，中央、省政府給予一定的專項(xiàng)資金補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)戶均約2～3萬元，并支持國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行等政策性銀行對地方政府給予棚改專項(xiàng)貸款支持，專項(xiàng)用于解決棚戶區(qū)改造所需資金。棚戶區(qū)改造采取“國家補(bǔ)、政府貼、個(gè)人拿”的方式實(shí)施。

4、記者：危舊房棚戶區(qū)改造方式是什么？

　　答：危舊房棚戶區(qū)改造方式包括實(shí)物還建安置、貨幣化安置、改擴(kuò)翻建、老舊小區(qū)綜合整治等幾種方式。2015年起國家鼓勵大力實(shí)施貨幣化安置。2017年中央要求棚改貨幣化安置率不得低于50%，四川省要求棚改貨幣化安置率不低于60%，且商品房庫存量大的城市貨幣化安置率不得低于90%，我市今年棚改貨幣化安置率為95%（除去年已開工結(jié)轉(zhuǎn)的項(xiàng)目外，今年的棚改項(xiàng)目全部實(shí)施貨幣化安置）。

5、記者：什么是棚改貨幣化安置？

　　答：棚戶區(qū)改造貨幣化安置是在改造過程中遵循“等值交換”的原則，同時(shí)給予一定的政策支持，以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞脚c棚改居民簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議。

6、記者：貨幣化安置與實(shí)物還建安置相比有什么好處？

　　答：與實(shí)物還建安置相比，采取貨幣化安置有以下好處：一是有利于縮短安置時(shí)間，避免長期過渡帶來的生活不便；二是節(jié)省過渡費(fèi)用，降低拆遷安置成本，提高安置工作效率；三是有利于提高棚改居民生活品質(zhì)。群眾自購商品房選擇余地大，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件選擇***適合的地段、樓盤、戶型等，滿足個(gè)性化需求，提高生活品質(zhì)；四是有利于棚改工作與房地產(chǎn)市場有效聯(lián)動，促進(jìn)商品房銷售，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展；五是有利于城市轉(zhuǎn)型升級，引導(dǎo)群眾向中心城區(qū)以外的區(qū)域疏減、安居和置業(yè)，降低中心城區(qū)人口密度，減輕城市承載壓力。

7、記者：搭建棚改購房平臺是什么意思？

　　答：為方便棚改居民選房，為棚改居民提供一站式服務(wù)，市政府在花城新區(qū)建立了棚改購房平臺，包括實(shí)體平臺和網(wǎng)上平臺，實(shí)體平臺包括棚改簽約大廳和樓盤展示，網(wǎng)上平臺就是網(wǎng)上房產(chǎn)超市，全市所有樓盤信息、區(qū)域、配套服務(wù)設(shè)施、戶型、結(jié)構(gòu)、面積、售價(jià)等均能在網(wǎng)上查詢，居民可在網(wǎng)上選擇自己滿意的商品房。

8、記者：為什么要開展附條件的棚改房屋征收工作？

　　答：隨著全國棚改工作深入推進(jìn)，棚改政策正在逐步收緊，尤其是政策性銀行貸款正在緊縮，貸款條件越來越嚴(yán)，銀行要求必須先簽征收補(bǔ)償協(xié)議才予以放貸。因此，要求我們轉(zhuǎn)變工作方式，變過去資金到位了才啟動房屋征收為開展附條件的房屋征收，即提前開展房屋征收，但在房屋征收補(bǔ)償方案和征收補(bǔ)償協(xié)議中明確兩個(gè)要件：一是棚改項(xiàng)目簽約率達(dá)90%以上（具體比率由各縣區(qū)自行確定）；二是棚改貸款資金落實(shí)。達(dá)到這兩個(gè)要件，棚改征收協(xié)議才生效。